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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看新余抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
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新余房产抵押贷款申请材料有哪些?
（1）新余房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）新余房产抵押贷款,商品房产应急贷款,抵押企业现房应急贷款,商品房屋经营贷款,抵押集体住宅教育贷款,全款购房合同抵押助学贷款等房产贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产贷款人合法稳定的收入证明,为提高房产贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
抵押房产教育贷款,二手现房应急贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,抵押商住两用住宅生意贷款,抵押购房合同大额消费贷款等房产抵押贷款流程：申请,提交资料(身份证、收入证明、银行流水、新余房产产权证等),审核,签合同,放款.
